Мораторий отменили: кто сможет покупать землю

Мораторий на продажу полей снимут, но ограничения останутся

В ночь на вторник, 31 марта, Верховная Рада приняла закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Законопроект № 2178-10 предусматривает запуск рынка земли в Украине с 1 июля 2021 года, а соответственно, и снятие моратория на продажу сільськогоспділянок.

«Снятие моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения – это весомый толчок для развития экономики, фермерства, аграрного комплекса в Украине», – прокомментировал решение Рады премьер-министр Украины Денис Шмыгаль.

Споры относительно закона об открытии рынка земли тянулись несколько месяцев, а под Верховной Радой в это время продолжались протесты противников снятия земельного моратория. В первом чтении документ был принят еще 13 ноября 2019 года. Изначально планировалось, что закон примут во втором чтении до начала 2020 года, однако за большое количество правок (4018) депутаты не успели заняться документом. Последний «раунд» рассмотрения законопроекта во втором чтении длился с 6 февраля.

В результате лимит на концентрацию земли устанавливается на уровне 10 тысяч гектаров (ранее предлагалось 200 тыс.), а купля-продажа земли будет осуществляться только в безналичной форме. Такой способ продажи требует подтверждения происхождения денег.

Кроме того, депутаты решили, что доступ к рынку земли получат:

— граждане Украины;
— территориальные общины, государство;
— юрлица, созданные и зарегистрированные в Украине без иностранных участников;
банки.

При этом банки смогут стать владельцами земли только при условии, что участок достался им в качестве залогового имущества по непогашенному кредиту.

Доступ к рынку земли запрещается для таких категорий:

-иностранцы и иностранные компании (планируется референдум по этому вопросу);
— компании в собственности граждан страны-агрессора;
— компании под санкциями;
— компании в собственности иностранных государств, оффшоров, или же те, которым невозможно установить бенефициара;
— юрлица, зарегистрированные в странах, не сотрудничающих в сфере противодействия отмыванию доходов.

А вот арендаторы, работающие на земле с 2010 года или дольше, смогут выкупить «свои» участки без проведения земельных торгов – по цене нормативной денежной оценки. Кроме того, они могут получить рассрочку до 10 лет.

Земля государственной и коммунальной собственности не будет продаваться. Запрещается продавать и участки на временно оккупированной территории – их можно только передать по наследству. Также не могут быть переданы в частную собственность участки, расположенные ближе чем за 50 км от государственной границы. Последнее правило не распространяется на границы, проходящие по морю.

Напомним, мораторий на продажу земли действовал в Украине с 2001 года. Он вводился как временная мера, но постоянно продолжался. Последний раз мораторий на продажу земли продлили до конца 2019 года. Впрочем, мораторий не мог быть окончательно снята до того, как ВР примет законопроект об обороте с/х земель.

Источник: www.agroreview.com

Ответить

Ваш адрес email не будет опубликован.