Джерело фото: згенеровано ШІ
В Україні функціонує ринок аграрних земель, який довів свою життєздатність, проте повномасштабне вторгнення суттєво обмежило потенціал використання земельних ділянок як засобу для отримання доступного фінансування.
Про це під час дискусійної панелі повідомив координатор земельного комітету асоціації «Український клуб аграрного бізнесу» (УКАБ) Ігор Лісецький.
Згідно з його твердженнями, протягом п’яти років існування ринок землі демонструє стабільність, відсутність системних дисбалансів, і став ключовим компонентом земельної реформи. Водночас, військовий конфлікт значно зменшив можливість використання земельних наділів як застави для отримання недорогих позик, оскільки фінансові установи враховують високі воєнні та страхові ризики.
Експерт зазначив, що придбані земельні масиви часто складаються з окремих часток (паїв), що призводить до фрагментації земельного банку. Це ускладнює їхню оцінку як заставного майна та впливає на готовність банків надавати кредити аграрним підприємствам на сприятливих умовах.
Водночас, Ігор Лісецький позитивно оцінив механізм викупу земель, які раніше перебували у постійному користуванні, з можливістю розстрочення платежу на десятирічний термін.
На його думку, це сприяє поступовому оформленню земель у власність для малих та середніх агропідприємств, не створюючи значного тиску на їхні оборотні кошти.
Однак, навіть довгострокова розстрочка розглядається банками як додатковий фактор ризику, тому навіть наявність права власності на землю не завжди гарантує агровиробникам доступ до найбільш вигідних кредитних ресурсів.