Ціна аграрних угідь в Україні протягом наступних трьох років може піднятися на 80–100% у перерахунку на долари.
Таку думку на конференції висловили один із засновників платформи земельних інвестицій Zeminvest Олександр Чорний та фахівець із земельних інвестицій Сергій Крамаренко, передає «Інтерфакс-Україна».
На думку експертів, земельні ділянки залишаються одним із найбільш привабливих інвестиційних інструментів в Україні з моменту запуску ринку у 2021 році.
Олександр Чорний зазначив, що вартість гектара землі в межах так званого «кукурудзяного поясу» Черкаської області може збільшитися з поточних приблизно $3 тис. до майже $6 тис. за гектар протягом двох-трьох років.
Сергій Крамаренко також вважає, що поточна вартість у $3,5–3,7 тис. за гектар є вигідною для придбання, а за кілька років подібні угіддя можуть коштувати понад $6,2–6,5 тис. за гектар.
«За останні чотири роки земля продемонструвала себе як один із найперспективніших активів в Україні з точки зору інвестицій», — підкреслив Олександр Чорний.
Він додав, що попит на високоякісні земельні активи продовжує перевищувати пропозицію, а ринок і надалі перебуває у вигідному становищі для продавців.
Експерти також звернули увагу на поступове збільшення ставок оренди. За оцінками Чорного, якщо наразі прибутковість від оренди складає 3–5%, то протягом наступного десятиліття цей показник може досягти 5–8%.
Крім того, інвестиційна прибутковість сільськогосподарських земель поступово зменшується через зростання вартості самих активів. Якщо кілька років тому інвестори очікували 7–8% річних, то зараз купують землю навіть із прибутковістю 3–5%, сподіваючись на подальше зростання орендних ставок та вартості активів.
Источник: www.agroportal.ua