Ціна на аграрну землю в Україні в найближчі три роки може збільшитися на 80–100% у доларовому вираженні.
Таку думку під час проведення конференції висловили співзасновник сервісу з інвестицій у землю Zeminvest Олександр Чорний та фахівець з інвестицій у земельні ділянки Сергій Крамаренко, повідомляє «Інтерфакс-Україна».
За словами аналітиків, земля продовжує бути одним з найбільш привабливих інвестиційних інструментів в Україні після відкриття ринку в 2021 році.
Олександр Чорний відзначив, що вартість гектара землі в так званій «кукурудзяній зоні» Черкаської області може піднятися з поточних приблизно $3 тис. до майже $6 тис. за гектар протягом двох-трьох років.
Сергій Крамаренко також вважає, що поточна вартість у $3,5–3,7 тис. за гектар є привабливою для придбання, а через деякий час така земля може коштувати більше $6,2–6,5 тис. за гектар.
«За минулі чотири роки земля проявила себе одним із найбільш багатообіцяючих активів в Україні з точки зору вкладень», — підкреслив Олександр Чорний.
Він додав, що запит на якісні земельні ресурси продовжує перевищувати наявну пропозицію, а ринок як і раніше залишається на стороні продавця.
Аналітики також привернули увагу до поступового збільшення орендних плат. За оцінками Чорного, якщо зараз прибутковість від оренди становить 3–5%, то впродовж наступних десяти років цей показник може збільшитися до 5–8%.
Окрім того, інвестиційний прибуток від сільгоспземель поступово зменшується через зростання цін на самі ресурси. Якщо декілька років тому вкладники розраховували на 7–8% річних, то зараз купують землю навіть із прибутковістю 3–5%, очікуючи подальшого збільшення орендних ставок та ціни активу.
Источник: www.agroportal.ua